西安航天城新房供不应求迅速动感之星妖精 价格优势成就“曲江备胎”

摘要:

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在西安房地产市场上,航天新城从2018年下半年至今年却迎来了逆袭和爆发期,区域内代表性楼盘康桥悦蓉园和大华锦绣前城屡开屡摇!

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其中康桥悦蓉园整体6.48%的中签率创下今年以来西安新盘摇号历史最低记录,康桥悦蓉园6月初释放47套洋房,核验通过家庭725户,相当于15个家庭抢1套房,战况很是惨烈!

回顾康桥悦蓉园的摇号历史,从2018年10月至今,一共4次,摇号中签率呈递减的态势,今年3月份其他动感小站视频出现了一次“千人摇”。

无独有偶,航天新城区域内另一个4开4摇,且两次“千人摇”项目——大华锦绣前城,也曾为航天新城赚足眼球。

航天新城内楼盘开外微拍视频价格回顾

2012年是航天新城楼市发展的分水岭,这一年开始航天新城出现了许多新楼盘怪不得动感小站,据不完全统计,截止今年6月航天新城一共有22个楼盘,其中售罄楼盘有8个,2019年纯新盘有碧桂园雁南府,其余楼盘断断续续推售。

2016年12月,天浩上元郡、英郡年华国际社区、山水悦庭等楼盘价格均是5000多一平,龙湖曲江畔高层均价6200元/平,洋房均价洋房均价8000元/平起。

时隔两年之久,目前航天新城在售楼盘大华锦绣前城洋房最新备案价10912-11317元/㎡,康桥悦蓉园高层和洋房均价在13000-14000元/平,融创揽月府均价上2万+。价格大跨越的同时,区域内楼盘品质适应动感小站视频也在提升。

其中值得注意的是,在三环内1万出头的均价只能买到普通高层,但在航天新城可以买到洋房;在曲江二期高层均价1万5至1万8,但航天新城高层均价1万至1万4,从这方面来看航天新城可以说是一块“洼地”。

航天城,品牌房企入驻大家福利视频历史

航天基地2006年成立,2010年6月26日升为国家航天开发区,规划既…又动感小站官网层次上升了不止一个水平,但这段时间内该区域房地产市场还未真正开始,区域内仅富力2005年最早拿地,到2012年开始,航天新城区域内楼盘数量增多,一线知名房企进驻航天新城。

2005年出现动感之星全集,富力城拿地670亩;

2012年,龙湖进场拿地,开发了龙湖曲江畔(已售罄);

2013年,康桥拿地124亩商住用地价格约5亿多,每亩就地动感之星全集接近430万;

2019年按动感小站5月,碧桂园摘得航天基地的夏殿村城改用地,共约197.923亩,直接成交土地款7.24亿元,亩单价约1130万元/㎡,楼面地价约4900-5100元/㎡。

基础愤然动感之星妖精设施先行,4号线助力

相比西安各个开发区及新区,例如西咸新区、港务区等,航天新城基础设施建设最到位,已经度过了新区开发的生涩期,区域内目前虽然路上看不到几个人当场动感小站视频,但道路连贯,土地平整,区域内学校已建有航天城一小、航天城二小,航天城一中,以及西安交大附中。地铁4号线已经通车,在区域内有6个站点。南北贯通的4号线,让航天新城轨道交通从无到有,实现质的飞跃。

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一方面航天新城政策待遇好,2019年迎来了很多发展新机遇,引进高精尖产业,有利于人口流入格外动感之星妖精并就地安家;由于靠近曲江二期,而如今的曲江二期在售楼盘已不多,且价格高出很多,大华公园世家6期洋房预计均价15000元/平,金辉世界城高层18000元/平,也会导致部分溢出人群考虑进入航天板块。

另外,航天新城已经进入快速发展阶段,地铁、学校、医疗等配套不断完善,区域价值正逐渐步入兑现期。目前来看,航天新城不缺购房群体,但是缺楼盘和房源,刚需和改善都能买的大华锦绣前城和康桥悦蓉园继上次登记后,新推房源时间待定;融创揽月府五期房源前期咨询中,金旅南璟台也沉寂多时;唯一新盘碧桂园雁南府刚拿地,让人翘首以待。

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