摘要:
铭腾数据显示，3月最后一周，重庆土地成交迎来高峰，此波土地周成交量达本季度第一，总计成交15宗土地，计容面积约为161.84万㎡，总价约108.24亿元，楼面均价约6688元/㎡，主要分布及其动感小站小玲在北拓热点板块如蔡家、水土-复兴。
铭腾数据显示，3月最后一周，重庆土地成交迎来高峰，此波土地周成交量达本季度第一，总计成交15宗土地，计容面积约为161.84万㎡，总价约108.24亿元，楼面均价约6688元/㎡，主要分布在北拓热点板块如蔡家、水土-复兴。
在其中五块“高价地”中，水土占了三块。楼面价皆约6000+元/㎡。
比如两江新区水土组团C分区C15-1/02、C16-1/02号宗地居然吸引了十多家开发商，其中不少全国性大佬，包括保利、北大资源、万科、旭辉、东原+融创、金科、新城等。
最后的成交价大多动感之星全集达到了约6200元/平！溢价率高达47.19%！
水土突然“爆红”，重庆楼市一时半会缓不过来神儿。
01、为何水土脱颖而出？
没有土地就没有未来哪边动感小站官网。
一个吃瓜群众不知道的事是：重庆多数房企的中期土地储备形式微拍视频只有两年。没有土地就意味着出局。这是近期土地市场火爆的大背景。
土地是房企的命根子，要做大规模，就要拿地，而且要拿好再者动感小站地。大型房企通过增加土地储备来确立江湖地位。
二环内中心区域可利用的土地资源越来越少，而重庆作为西部的国家级中心城市，人口近两年呈现净流入。
人口向二环以外扩张反之亦然动感之星妖精，是必然趋势。
水土，比龙兴、蔡家更近，产业基础对待动感小站官网强大，作为两江新区有活力、规划前景很棒的新兴区域之一，火起来已是必然。
2018年，“水土”突出的表现在土地市场。数据显示，2018年水土共成交8宗地块，可建体量约89万方。从土地宗数维度看，水土与西永并列重庆一；从可建体量维度来看，水土排名第六，可建体量数百万方，已吸引万科、金科、两江置业、融创等国内知名房企进入布局。
值得注意的是，目前水土区域出让的地块平均容积率带动感小站视频在1.2-1.5，意味着，未来水土或将发展成为重庆又一高端居住区，产品业态以别墅、洋房等改善性为主，产品价值会越来越高。
从水土二手房房价来看，目前高层二手房房价在建面约6000+—7000+元/㎡，房价水平远远低于重庆主城区高层约11000元/㎡以上房价平均水平，这对于刚需购房者和区县城镇购房者，以及想要定居重庆的外地购房者来说，该区域进入门槛较低。
目前水土在售项目屈指可数，且价格都已破万，机会无限。
（数据来源：安居客）
02离动感小站视频、你不知道的水土……
水土有多近？
水土距北碚城区约8公里，毗邻国际空港，紧靠悦来会展城和重庆国际博览中心，与蔡家组团仅一江之隔。嘉陵江黄金水道和碚金路、水两路、绕城高速遇到动感小站官网纵横其间，约10分钟到江北机场，通过悦复大道，约5分钟到悦来；水土嘉陵江大桥及引桥南接蔡家纵三路与横三路相交的江家坪立交……
（水土来说动感小站视频规划布局图）
教育、医疗方面，累计建成幼儿园13所、小学2所，正在加快建设西大附中两江倘使动感小站小玲校、江北中学思源校区、市九院两江分院，积极推进谢家湾小学、中科院大学两江分校落户水土。
目前，西大附中2019年已经开学招生。
（西大附中效果图）
据悉，随着两江新区自贸区的落地，未来水土区域将陆续拥有大量的国内外知名高新将微拍视频企业进驻。未来片区必将吸引更多高智高科技型精英人才落户聚居。届时，区域内就业岗位预计可达约60万个，消费需求及居住需求剧增。速晨君近日就水土前景咨询一位对两江新区非常了解的体制内朋友意见，他的原话是：即将爆发。
当你发现开发商那么动感之星全集们成群结队地往水土赶时，懂的人自然就懂了。
03、万科2019向北第一盘，经典名作落子水土
不过，速晨君发现，水土虽好，但推出的产品多以改善的洋房、别墅为主，总价一般在150万左右，但有一个开发商却靠着独特的产品和定位，做了一个在当下会受购房者欢迎的产品。
这就是万科。
入渝11年，万科深谙重庆城市发展脉络，跟随城市一路向北，在渝共布局31个项目，跨越主城7个区，累计开发约945万方，累计销售面积约689.23万方，遍及主城，深耕北区。每一个项目和产品都有口皆碑，尤其是万科的“精装”，早已深入人心。
作为万科2019向北的第一盘，万科将在水土引入经典的精装作品——四季花城。
四季花城产品系是万科面对年轻有活力的购买群体所量身定做的精装产品，用现代明快而又温馨浪漫的风格，基于好的质量的保证上，用更有亲切感的价格和价值拉近与客户的距离，保质又保价。
万科根本动感小站小玲·四季花城产品系已有三十年的历史，每一个项目到后来都成为区域价值的开拓者。
它有一套严密的择址逻辑。
四季花城系一般会选择具有颇高潜力若动感之星妖精的新兴板块的核心地段落址，这种板块有充足的活力和朝气，不管是生命力还是延展性都很不错，面对一群高素质和可接受性强的客户群体，产品的溢价能力也很可观。
如上海宝山区的万科四季花城，位于西城区的核心地段，是万科旗下“四季花城”系列成熟新市镇社区，约再次动感小站视频50万㎡，立面为ART DECO风格，与整个新兴的西城区融为一体，不事张扬却深入人心。
（上海宝山区的万科四季花城当下动感小站官网实景图）
04、四季花城，每一寸空间都利用得淋漓尽致
如今，万科四季花城落子水土，兼顾成长型家庭与成熟型家庭，将建面约66-90㎡的紧凑型精装尽心尽力动感小站视频2房和经济实用型精装3房合理搭配，满足不同阶段的客户的不同要求。
到底有多厉害为何动感小站小玲？
整体而言，在功能省得动感小站小玲分区上，四季花城非常科学。
比如A1户型，套内约72㎡，却能做出三房两卫，入户引起动感小站视频走廊是门面，享归家仪式感；约11米的进深，提高了空间的层次感，空间利用率高，布局合理零浪费；主卧做了套房设计，私密空间有了保证；而且双阳台设计，有更大采光面，洗衣、晾衣可同步实现，与休闲赏景两不妨碍，使每一寸空间都利用得淋漓尽致。
再比如A3户型，三房一卫，建面约80㎡，套内约64㎡，却做出了约11.3米的面宽。在这里，你丝毫不会觉得局促不安。创新浴室、盥洗间、厕所三分离式卫生间看看微拍视频，多人同步使用不干扰。经典L形整体厨房设计，操作空间充分。
除此以外，万科四季花城社区配备足够的地下如上所述动感小站车位，还做到了人车分流，保证出行安全。
项目紧邻轻轨6号线（刘家院子站），交通优势明显，住户出行更方便。
据悉，项目规划建设社区幼儿园，为家长提供便捷的接送条件，为孩子提供离家近，更安全的教育环境。
05到头动感小站、跟着城市发展走，这样出手才靠谱
一般说来，在区位选择上，大部分标杆房企的判断指标有3个：一是城市发展方向，跟着规划走；二是看区位产业等发展成熟度；三是跟着轨道交通走。
就此而言，相信大部分人已经开始对水土树立更多又动感小站官网的信心了吧。
在水土，夏天金刀峡避暑，冬天缙云山泡温泉泡起，周边公园环绕，机场、会展约15分钟经济圈内……
（重庆缙云山倍感动感小站视频）
人生第一套房应该买在哪里加强动感小站？
就是万科四季花城这样的房子！
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